?？诠鹆盅蟠髮W(xué)城場(chǎng)站商業(yè)綜合體項目投資合作商意向性招募公告
為加快推進(jìn)?？诠鹆盅蟠髮W(xué)城公交場(chǎng)站商業(yè)綜合體項目高質(zhì)量實(shí)施，?？谑泄粓?chǎng)站投資建設有限公司就該項目面向社會(huì )進(jìn)行投資合作商招募?，F就合作開(kāi)發(fā)相關(guān)事宜公告如下，誠邀具備較高開(kāi)發(fā)水平與運營(yíng)能力的投資合作方參與合作：
一、項目基本信息
- 用地位置：本項目位于?？谑薪瓥|新區桂林洋大學(xué)城，海濤大道與桂經(jīng)路交匯處。地處桂林洋大學(xué)城地理中心，區位及交通十分優(yōu)越。4KM范圍11所學(xué)校，1所醫院，2個(gè)住宅小區。
- 用地面積：證載面積約20003.84 ㎡（約 30.01 畝），地塊形狀規整，現狀為公交停車(chē)場(chǎng)和駕校。
- 規劃指標：
土地性質(zhì)：商業(yè)/交通場(chǎng)站混合用地（以規劃批復為準）
規劃容積率：≤1.2；
建筑密度：≤40%；
綠地率：≥25%；
建筑限高：≤24m。
本項目區位圖
二、招商信息
（一）招募人：?？谑泄粓?chǎng)站投資建設有限公司
（二）業(yè)態(tài)規劃：打造成區域休閑社交首選地，集區域活力、休閑商業(yè)街區、精品酒店/公寓的社交融合中心，形成“商業(yè)+酒店+交通”共贏(yíng)模式。
（三）合作模式：初步意向由招募人負責提供項目用地（僅提供土地，不再增加現金投入），投資合作商提供項目建設資金并負責項目的開(kāi)發(fā)建設及運營(yíng)，在項目建設完成驗收后，合作雙方按照合同約定分配相關(guān)利益。具體模式由各投資合作商自行研究提供合作意向書(shū)，提出符合國家法律、行政法規，國有企業(yè)特性的合作模式，包括但不限于:“建設投資+物業(yè)分成+保底收益”等多種合作方案。
三、投資合作商要求
1.須在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格；
2.提供有效的營(yíng)業(yè)執照復印件，具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和良好商業(yè)信譽(yù)。
3.提供本項目匯報材料遞交截止時(shí)間前三年內在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的聲明函（格式自擬）。
4.提供具備與項目相匹配的資金實(shí)力且能為項目提供資金投入的承諾函（格式自擬）或資信證明等相關(guān)證明材料。
5.提供具備相應能力證明材料，具體但不限于項目開(kāi)發(fā)或商業(yè)運營(yíng)經(jīng)驗、區域資源整合能力、創(chuàng )新策劃與市場(chǎng)運作等能力?？商峁┻^(guò)往成功案例（如有）。
6.提供針對本項目的運營(yíng)企劃方案，方案中應至少包含：
（1）合作模式（可多種類(lèi)型）。
（2）符合本項目的建設投資方案。
（3）符合本項目定位的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、招商、運營(yíng)管理方案。
（4）為本項目量身定制的投資回收、收益分配方案。
四、報名方式
1.報名時(shí)間：2025年03月18日至04月18日（周末除外）。
2.提交材料：
（1）意向投資合作商將加蓋單位公章的“意向合作商報名登記表”（表格格式詳見(jiàn)附件）以?huà)呙杓问桨l(fā)送至電子信箱（gjcz68615768@163.com）。
（2）紙質(zhì)件相關(guān)材料根據上述第三條要求自行編制；
（3）單位法定代表人身份證復印件；
（4）委托他人代理的需提供委托人身份證復印件、授權書(shū)原件及受托人身份證復印件。
（注：報名人應確保上述證明文件的真實(shí)性、有效性及合法性，否則，由此引起的任何責任都由報名人自行承擔。）
- 聯(lián)系方式 ：
聯(lián)系人：吳先生
聯(lián)系電話(huà)：18078950333
郵箱：gjcz68615768@163.com
地址：?？谑旋埲A區丁村一橫街5號東站公交樞紐站4樓
五、特別說(shuō)明
- 我方將對報名企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審核，篩選后安排一對一洽談；
- 本公告最終解釋權歸?？谑泄粓?chǎng)站投資建設有限公司所有。
期待與您攜手共贏(yíng)！
附件：?？诠鹆盅蟠髮W(xué)城場(chǎng)站商業(yè)綜合體項目意向投資合作商報名登記表
?？谑泄粓?chǎng)站投資建設有限公司
2025年03月17日
